Vay mua nhà dự án là hình thức vay được biết đến nhiều nhất hiện nay. Bởi việc mua nhà chung cư đã trở thành một kiểu đầu tư không còn xa lạ với nhiều người.

Lãi suất vay cũng như hình thức vay mua nhà dự án ở mỗi ngân hàng sẽ khác nhau. Hãy cùng DragonLend tìm hiểu kĩ hơn về vay mua nhà dự án.

1. Vay mua nhà dự án là gì?

Vay mua nhà dự án là hình thức cấp vốn của ngân hàng cho khách hàng mua nhà chung cư theo các dự án. Theo đó, khách hàng sẽ dùng chính căn hộ định mua làm tài sản đảm bảo khi vay. Đây là một trong những gói vay trả góp phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn khi mong muốn có một nơi ở ổn định mà vẫn chưa có đủ tài chính.

Lợi ích

  • Thời hạn vay mua nhà dự án kéo dài tới 240 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên.
  • Thủ tục đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh chóng trong 7 ngày làm việc.
  • Lãi suất cho vay cạnh tranh, theo các ưu đãi của ngân hàng trong từng thời kỳ.
  • Phương thức trả gốc, lãi linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng và quy định của ngân hàng.
  • Các chương trình ưu đãi khác do chủ đầu tư cung cấp khi khách hàng mua căn hộ.

2. Top ngân hàng cho vay mua nhà dự án tốt nhất

2.1. Vietcombank

Sản phẩm vay mua nhà dự án của Vietcombank sẽ giúp bạn có thể sở hữu ngay căn nhà mơ ước. Với số tiền vay tối đa lên đến 70% giá trị ngôi nhà. Có thể trả nợ dần trong thời gian tối đa là 15 năm

Tính năng sản phẩm

  • Thời gian vay linh hoạt lên đến: 20 năm
  • Số tiền cho vay lên đến 100% giá trị Tài sản mua
  • Phương thức trả nợ: trả gốc linh hoạt theo nhu cầu của từng khách hàng cụ thể.
  • Phương thức tính lãi: theo dư nợ giảm dần
  • Lãi suất cạnh tranh
  • Thủ tục đơn giản, nhanh gọn.
  • Thời gian phê duyệt nhanh chóng

Điều kiện vay

  • Mọi cá nhân có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự vay vốn tại Vietcombank.
  • Khách hàng có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi tính đến thời điểm đề nghị vay vốn.
  • Khách hàng có thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng.
  • Khách hàng có Tài sản đảm bảo là: tài sản hình thành từ vốn vay, bất động sản hoặc giấy tờ có giá (theo quy định của VCB).

Hồ sơ đăng ký

  • Phương án sử dụng vốn (theo mẫu).
  • Hồ sơ pháp lý: Bản sao CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu thường trú/tạm trú dài hạn (KT3), Giấy đăng ký kết hôn/Giấy chứng nhận độc thân.
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động; Sao kê tài khoản ngân hàng.
  • Hồ sơ về tài sản bảo đảm

2.2. VietinBank

VietinBank cung cấp gói vay mua nhà dự án đáp ứng nhu cầu của khách hàng cá nhân phục vụ mục đích tiêu dùng. Ngoài lãi suất ưu đãi, giảm giá bán, khách hàng còn được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH Bảo hiểm NHCTVN (VBI).

Đặc điểm sản phẩm

  • Loại tiền cho vay: VND
  • Mức cho vay tối đa: 80% tổng nhu cầu vốn
  • Thời gian cho vay tối đa: 20 năm
  • Tài sản bảo đảm: Bất động sản hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác (ô tô, bất động sản khác…).
  • Lãi suất cho vay, phí: Theo quy định từng thời kỳ

Điều kiện sử dụng

  • Có vốn tự có tham gia thực hiện phương án;
  • Mục đích vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống
  • Điều kiện khác theo quy định của NHCT trong từng thời kỳ.

Hồ sơ thủ tục

  • CMTND/CCCD/Hộ chiếu; Sổ hộ khẩu; Đăng ký kết hôn/Xác nhận độc thân
  • Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án vay, trả nợ (theo mẫu)
  • Tài liệu chứng minh nguồn trả nợ (Hợp đồng lao động, sao kê luong, sao kê thu nhập,…)
  • Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (Hợp đồng mua bán, GCN QSD đất, Giấy phép xây dựng sửa chữa,…)
  • Các hồ sơ khác theo quy định của NHCT

2.3. Sacombank

Gói vay mua nhà dự án từ Sacombank mang đến giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước của bạn khi sở hữu những lợi ích:

  • Mua nhà với mức tài trợ tốt nhất.
  • Thời hạn vay dài nhất.
  • Chấp nhận tài sản bảo đảm là căn hộ dự án có liên kết với Sacombank.
  • Sacombank liên kết với các công ty Bất động sản lớn trên toàn quốc giúp bạn dễ dàng chọn lựa bất động sản phù hợp.

Đặc điểm gói vay

  • Mức vay lên đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản
  • Thời hạn vay vốn tối đa 25 năm
  • Chấp nhận tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán/chuyển nhượng bất động sản.
vay mua nhà dự án

Nguồn: Internet

Điều kiện và thủ tục

  • Bản chính giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của Sacombank
  • Bản sao CMND/CCCD/hộ chiếu; Hộ khẩu/giấy, sổ tạm trú của người vay và của người hôn phối, người bảo lãnh (nếu có)
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ
  • Hồ sơ về bất động sản dự định mua/nhận chuyển nhượng (Hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, bảng báo giá…)
  • Hồ sơ tài sản thế chấp

2.4. ACB

Gói vay mua nhà dự án từ ACB giúp khách hàng thỏa mãn mơ ước sở hữu căn hộ cao cấp với 18 dự án bất động sản có liên kết với ACB tại TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.

Lợi ích

  • Số tiền cho vay: Tối đa 100% giá trị nhà mua trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
  • Thời gian vay: Tối đa 15 năm
  • Lãi suất cạnh tranh: Tính trên dư nợ giảm dần
  • Phương thức giải ngân linh hoạt: Giải ngân một lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
  • Phương thức trả nợ:
    • Lãi: Trả hàng tháng;
    • Vốn gốc: Hàng tháng/quý/6 tháng theo phương thức: Góp đều/bậc thang (10%/năm hoặc 20%/năm)

Điều kiện vay

  • Có nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ từ các nguồn sau: lương, sản xuất kinh doanh, cho thuê nhà/đất hoặc xe, góp vốn, cổ tức…
  • Có tài sản thế chấp: chính căn hộ mua; bất động sản khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc của người thân.

2.5. MBBank

Gói vay mua nhà dự án tại MBBank mang lại cho khách hàng những ưu đãi về lãi suất, hồ sơ thủ tục. Khách hàng còn được tư vấn bởi những chuyên gia hàng đầu trong nhiều lĩnh vực mà mình có nhu cầu vay vốn: bất động sản, chứng khoán…

Tính năng

  • Mức cho tối đa: 80% nhu cầu tài chính của khách hàng
  • Thời hạn cho vay tối đa: 240 tháng
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng: Từ 1 – 3 ngày làm việc
  • Phương thức trả nợ linh hoạt, khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn: Trả góp/trả gốc cuối kỳ, trả lãi định kỳ trên dư nợ giảm dần
  • Chấp nhận nhiều loại tài sản đảm bảo: Quyền tài sản từ hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê dài hạn, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển nhượng và hợp đồng nhận chuyển nhượng lại căn hộ, nhà, đất dự án… MB còn nhận các tài sản độc lập với khoản vay như: Bất động sản, giấy tờ có giá, phương tiện vận tải.

Điều kiện vay vốn

  • Đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự;
  • Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay;
  • Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở;
  • Có khả năng tài chỉnh đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay;
  • Đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

Hồ sơ vay vốn

  • Đơn đề nghị vay vốn kiêm cam kết trả nợ (theo mẫu của MB);
  • CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/Sổ tạm trú (KT3), Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
  • Các giấy tờ liên quan đến việc mua căn hộ, nhà, đất dự án;
  • Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ;
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.
vay mua nhà dự án

Nguồn: Internet

3. DragonLend – chuyên gia cho bài toán vay mua nhà dự án 

DragonLend- thành viên của tập đoàn fram^ Thuỵ Điển ra đời. Với mục tiêu hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng và tổ chức tài uy tín tại Việt Nam trên nền tảng công nghệ. Chúng tôi đánh giá hồ sơ tín dụng của bạn một cách nhanh chóng. Sau đó kết nối bạn với chuyên gia tài chính để hỗ trợ bạn xuyên suốt quá trình chuẩn bị hồ sơ và thẩm định. Vì vậy quá trình nhận vốn trở nên nhanh chóng. 

Dịch vụ của DragonLend:

  • Tư vấn miễn phí và cung cấp các giải pháp vốn và thông tin về vốn
  • Tìm kiếm, kết nối, đánh giá hồ sơ khách hàng với ngân hàng và các tổ chức tài chính
  • Hỗ trợ thu thập tài liệu và chuẩn bị hồ sơ
  • Theo sát toàn bộ quy trình vay vốn với khách hàng, hỗ trợ lập tức khi cần thiết

Bên trên là một thông tin về vay mua nhà dự án. Mong rằng với những chia sẻ trên, bạn có thể dễ dàng lựa chọn một giải pháp phù hợp cho nhu cầu của mình.

>>> Xem thêm: Gửi Tiết Kiệm Hàng Tháng – Đầu Tư Hiệu Quả Mùa Dịch Covid-19